Заповедная зона как строительный ресурс: кто разрешил Молчановой строить в Голосеевском лесу

Заповедная зона как строительный ресурс: кто разрешил Молчановой строить в Голосеевском лесу

Недавно киевлян шокировала новость о вероятной застройке части Ботанического сада имени Гришко, который входит в природно-заповедный фонд Украины. Государственная аудиторская служба опубликовала факт существования инвестиционного соглашения, подписанного Национальной академией наук, которое предполагает строительство жилых и нежилых зданий на территории ботсада.

Академия наук не в первый раз попадает в скандалы, связанные с разбазариванием земель. Журналистам стал известен еще один такой факт – ученые решили отдать часть гектаров Главной астрономической обсерватории в Голосеевском районе Киева под застройку многофункционального комплекса. И если в случае с Ботаническим садом имя застройщика пока неизвестно, то с обсерваторией и её окружающей заповедной территорией фамилия «захватчика» очень яркая – Влада Молчанова.

 

Владислава Молчанова – столичная застройщица и владелица группы компаний Stolitsa group. Самые известные её проекты – "Варшавский квартал" на Виноградаре, ТРЦ "Ретровиль" и скандальная застройка на Осокорках. В прошлом году возле территории, на которой строит жилье Stolitsa group, произошел крупный пожар, и экоактивисты подозревали именно Молчанову в содействии поджогу. Дело в том, что на той же территории местные жители многие годы требуют создать экологический парк, против чего, очевидно, выступают застройщики. Молчанова все обвинения отвергала, и тема потихоньку затихла.

В то же время журналистам стало известно, что одна из компаний «Столица групп» планирует строительство многофункционального комплекса на землях, на которых расположена Главная астрономическая обсерватория НАН Украины в Голосеевском районе. Это подтверждается документом о выдаче градостроительных условий на этот участок, договором, подписанным между Академией наук и фирмой Молчановой, а также выпиской из реестра о создании совместного предприятия между руководством обсерватории и той же компанией.

Речь идет о земельном участке возле Голосеевского леса в Киеве по адресу Академика Заболотного, 27. По информации специалиста Киевского эколого-культурного центра Владимира Борейко, на этой территории еще в 90-х годах прошлого века был создан заповедный объект «Вековые дубы» для охраны более 40 деревьев.

Осенью 2024 года местные жители и экоактивисты заметили активность на участке и обнародовали часть договора, подписанного между обсерваторией и фирмой ООО «Фредс резортс». Согласно ему, на территории более 7 гектаров планируется строительство Международного многофункционального комплекса SPAce ориентировочной общей площадью 21 251 квадратный метр. Объект будет включать конференц-зал, научно-учебные помещения, гостиничные и административные здания, социально-бытовую инфраструктуру. Небольшая часть помещений отойдет администрации обсерватории, а все остальное будет использоваться компанией-застройщиком.

 

Если внимательно взглянуть на название комплекса, можно понять, что ООО «Фредс резортс» запланировало построить в заповедной зоне Киева оздоровительный комплекс отдыха.

Фирма «Фредс резортс», по данным реестров, входит в группу семьи Владиславы Молчановой. Она была создана в 2018 году, и её конечными бенефициарными владельцами являются сыновья застройщицы Иван и Федор.

 

В 2019 году ООО «Фредс резортс» вместе с Главной астрономической обсерваторией НАН Украины стала сооснователем Международного центра астрономии и геодинамики «Астрогеодин». Он расположен на землях Академии наук по адресу Академика Заболотного, 31 - за несколько домов рядом с адресом, по которому планируется строительство Молчановой.

 

Согласно данным Единой государственной электронной системы в сфере строительства, меньше чем за месяц от начала полномасштабного вторжения РФ в Украину Главная астрономическая обсерватория получила градостроительные условия и ограничения на реконструкцию дома наблюдателей и новое строительство зданий административного, научно-учебного, оздоровительного, гостиничного назначения и объектов рекреационной, социально-бытовой инфраструктуры по адресу Академика Заболотного, 27. Общая земельная площадь составляет 21,3 гектара. Среди прочего указано, что участок находится в границах территории природно-заповедного фонда.

 

Фактически Академия наук поделилась частью своих заповедных земель, на которых растут вековые дубы, чтобы застройщица Влада Молчанова построила на них гостиничный комплекс.

В августе 2023 года в градостроительные условия были внесены изменения, но суть вопроса это не изменило. Документ утвердил Департамент градостроительства и архитектуры Киевского городского совета.

Интересно, что право на пользование земельным участком по адресам Академика Заболотного, 27 и 31 Главная астрономическая обсерватория НАН Украины получила только в 2021 году. Решение об этом принимала Киевская городская государственная администрация по согласованию с Виталием Кличко. До этого официально право пользования 21 гектаром было закреплено за несуществующей уже обсерваторией Академии наук УССР. Отдельно решение также позволило проводить реконструкцию и новое строительство на участке при соблюдении законодательства.

 

Согласно данным портала недвижимости ЛУН и издания NV, группа компаний Stolitsa Group Влады Молчановой стала лидером рейтинга самых активных застройщиков за первый год большой войны. С 24 февраля 2022-го по 31 марта 2023-го она ввела в эксплуатацию 411 тыс. кв метров жилья. В то же время военные действия не остановили Молчанову в желании «подмять» под себя заповедные земли, как это случилось с 7 гектарами Главной астрономической обсерватории в Киеве. В этом ей поспособствовали Академия наук и Киевская городская государственная администрация, из-за решений которых вековые дубы Киева могут навсегда исчезнуть, а на их месте появится очередной лакшери комплекс отдыха. Это как раз то, что необходимо киевлянам в условиях постоянного ухудшения экологического состояния и оранжевого уровня загрязнения воздуха.

Автор: Елена Добродий