все по полочкам

Екатеринбургская агломерация поглотит новые земли для роста промышленности, а старые площадки выведут из «серой зоны»

Екатеринбургская агломерация поглотит новые земли для роста промышленности, а старые площадки выведут из «серой зоны»
Екатеринбургская агломерация поглотит новые земли для роста промышленности, а старые площадки выведут из «серой зоны»

На «ИННОПРОМе-2024» обсудили проблемы и запросы производителей и девелоперов.

Новые экономические реалии, связанные с внешними барьерами, необходимостью достижения технологического суверенитета и более активного развития собственных производств, при ограниченности, в том числе финансовых ресурсов, поставили перед властями и бизнесом серьезные вызовы. В частности, в Екатеринбурге девелоперы фиксируют повышенный запрос на промышленное строительство, которое оказывается зажато между фактическим отсутствием пригодной земли внутри города и нехваткой энергетической инфраструктуры. Среди факторов, которые также сдерживают развитие промышленного потенциала территории, в муниципалитете, к прочему, называют дефицит кадров, вопросы доступа к рынкам сбыта и высокую стоимость заемного финансирования.

В этой ситуации мэрия Екатеринбурга пытается выстроить обстоятельный диалог с бизнесом, задействуя как новые подходы в освоении территорий, так и устоявшиеся ресурсы в виде технопарков и ОЭЗ. Впрочем, основную точку роста и чиновники, и предприниматели видят в екатеринбургской агломерации, способной обеспечить бизнес землей. Еще один элемент – старые промышленные площадки, которые зачастую используются под сомнительную деловую активность и связаны, по мнению экспертов, с «серой зоной». Как указывают девелоперы, они требуют серьезной ревизии, а в мэрии приводят примеры вовлечения площадок в работу.

Стратегию реализации промышленного потенциала Екатеринбурга и агломерации обсудили сегодня представители власти и бизнеса в рамках международной выставки «ИННОПРОМ-2024».

Глава Екатеринбурга Алексей Орлов dzzqyxkzyquhzyuzxyryydzzatf eridzriquhikekrtГлава Екатеринбурга Алексей Орлов


Так, глава Екатеринбурга Алексей Орлов подчеркнул, что события последних лет наглядно показали необходимость ускоренного развития промышленного комплекса и достижения технологического суверенитета, о котором говорит президент.

«В целом по Екатеринбургу мы фиксируем достаточно позитивные процессы. Объем отгрузки за 6 месяцев 2024 года увеличился на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост объемов отгруженной продукции наблюдаем практически по всем видам обрабатывающих производств и предполагаем, что по итогам года показатель превысит 1 триллион рублей. Тем не менее, мы абсолютно четко отдаем себе отчет, что нужен качественно новый уровень развития экономики, <….> а это означает в том числе повышение эффективности работы с предприятиями», – подчеркнул Орлов.

Глава Екатеринбурга рассказал, что его профильный заместитель фактически на еженедельной основе посещает предприятия, чтобы «понять запросы бизнеса». Кроме того, муниципальные власти постоянно анализируют потребности за счет опросов и анкетирования среди коммерсантов. «Буквально недавно завершили опрос малых производственных компаний. И на первом месте в потребностях бизнеса стоит доступ к землям и производственным площадям. Также в топ-5 проблем вышли: дефицит кадров, вопросы доступа к рынкам сбыта, высокая стоимость заемного финансирования», –заявил Орлов.

Глава Екатеринбурга констатировал дефицит качественной производственной инфраструктуры в городе, и высокий запрос на земли, подчеркнув, что, наверное, главным резервом в данном контексте является использование агломерационных ресурсов.

Были обозначены и параллельные направления работы, в частности, постоянное взаимодействие с региональными властями по выявлению свободных участков неразграниченной собственности и вовлечение их в работу, развитие и поддержка технопарков и ОЭЗ, а также иной подход к комплексному освоению территорий.

Новости по теме: Сын бывшего азербайджанского министра вложил миллионы долларов во франшизу KFC в Великобритании

Например, Алексей Орлов отметил, что сейчас при освоении территорий и передаче земель учитываются социальные объекты, а московский опыт показывает необходимость брать в расчет и промышленные площадки, которые не требуют больших санитарных зон.

«Места применения труда должны быть в непосредственной близости от идущей жилищной застройки – это правильный путь. Надо эти вопросы прорабатывать с нашими девелоперами. Тем самым мы сократим и маятниковую миграцию и нагрузку на дорожную сеть. Это позволит много вопросов решить», – заключил чиновник.

С важностью агломерационных ресурсов согласились и другие участники мероприятия. В свою очередь, председатель совета директоров, президент АО «Группа «Синара» Михаил Ходоровский сделал акцент на важности диалога властей и бизнеса, который в частности предполагает ответственный подход со стороны последнего.

Генеральный директор ООО «PRINZIP» Геннадий Черных, говоря о ситуации со строительством промобъектов и расчетах бизнеса, также указал на существующий сейчас повышенный спрос.

«Потребность земли под строительство промышленных объектов буквально в допандемийный период была другой – рынок был примерно 20 гектаров в год, на сегодняшний 200 гектаров в год. Это в Екатеринбурге.Очень многие девелоперы готовы идти в строительство технопарков, но есть большое ограничение – нехватка обеспеченности энергетической инфраструктурой. Затраты на энергетику многократно превышают стоимость земельных участков», – поделился Геннадий Черных.

Председатель совета директоров «Корин Холдинга», вице-президент НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» Андрей Бриль между тем обратил внимание на проблемы, которые есть у старых промышленных площадок, способных «получить новое развитие».

Вице-президент НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» Андрей БрильВице-президент НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» Андрей Бриль
 

«Что мы собираемся сохранять на старых промышленных площадках? Там рабочие места, грубо говоря, давно убиты. Осталась низкопроизводительная и не всегда понятная деловая активность. Причем большая часть в «серой зоне». В обыденном сознании есть убеждение, что придут нехорошие девелоперы, уничтожат промышленность и понатыкают многоэтажек, но это далеко не так», – заключил Андрей Бриль.

В целом эксперты сошлись во мнении, что у екатеринбургской агломерации имеется значительный потенциал, который отмечают в том числе на федеральном уровне. Реализация же этого потенциала в полной мере будет зависеть от согласованности действий участников экономической деятельности – от энергетиков, до девелоперов и чиновников.

«Кризисных факторов, и объективных ограничений огромное количество, поэтому вопрос можно решать только комплексно», – заключает собеседник в екатеринбургском бизнес-сообществе.

compromat

Автор: Роман Конев

Страница для печати


Комментарии:

comments powered by Disqus
Александр Моносов рассказал все про Максима Паршина01:00, 13 июля 2024 Стали известны личности погибших при крушении самолета в Подмосковье00:55, 13 июля 2024 Сын бывшего азербайджанского министра вложил миллионы долларов во франшизу KFC в Великобритании00:49, 13 июля 2024 Уголовное дело Моложавого: пересмотр обвинений и новые повороты в деле "отца приватизации"00:45, 13 июля 2024 ЕС угрожает Илону Маску огромным штрафом за нарушение законодательства00:39, 13 июля 2024 Больше информации в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь Экс-министр транспорта Василий Старков оказался под домашним арестом по делу о крупной взятке00:35, 13 июля 2024 Семейство Кондратов на две трети переедет за решетку00:30, 13 июля 2024 Макрон решил отправить в отставку премьера Франции Габриэля Атталя00:27, 13 июля 2024 Стала известна личность женщины, которая подозревается в убийстве своего ребенка в Перми00:23, 13 июля 2024 За 6 месяцев Россия потеряла в Украине по меньшей мере 10 014 человек погибшими00:20, 13 июля 2024 Копайгородский ушел, «фавориты» остались00:15, 13 июля 2024 Уехавшие в Колумбию российские звезды выступили с обращением00:13, 13 июля 2024 Бросившая мужа-изменщика Нюша вмешалась в скандал Алсу и Абрамова00:11, 13 июля 2024 Сотрудники УВД Ленинского района МО обвиняются в участии в рейдерском захвате предприятия в Видном00:10, 13 июля 2024 Стали известны детали трагедии под Петербургом, где медведь напал на дрессировщицу00:06, 13 июля 2024 Самая богатая женщина-рантье Казахстана Сулейменова отказалась от гражданства РФ00:04, 13 июля 2024 В Ивановской области задержали двух заместителей губернатора23:54, 12 июля 2024 Остров — сокровище. Чего будет стоить Китаю захват Тайваня23:47, 12 июля 2024 «Курганстальмост» бросил столице Зауралья сеть соцдолгостроев. Санкций «добрые друзья» Шумкова избежали23:41, 12 июля 2024 Роскомнадзор заблокировал «Фикбук» — крупнейший сайт с фанфиками в России23:06, 12 июля 2024

Опрос на Картотеке

Считаете ли вы, что санкции повлияли на ваш личный доход и финансовое благополучие?







Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте