ГК «Самолет» столкнулась с финансовыми трудностями, сменой руководства и борьбой за имущество

ГК «Самолет» столкнулась с финансовыми трудностями, сменой руководства и борьбой за имущество

Группа компаний «Самолет», оказавшаяся в трудном положении, решила изменить менеджерский состав. Причиной этого стали колоссальные долги девелопера, падение продаж вдвое и отмена основной льготной ипотеки, что уже в 2025 году может привести к банкротству данного бизнеса, сильно разросшегося в пандемию.

В начале из компании ушел московский девелопер Год Нисанов, который также является советником губернатора Московской области Андрея Воробьева. У Нисанова есть прямой выход на ГК «Самолет» через брата Максима Воробьева.

Девелопер Ильгар Гаджиев утверждает, что Нисанов и Максим Воробьев заставили его отдать деньги и активы в пользу Андрея Воробьева, чтобы решить свои бизнес-проблемы. Команда Воробьева долгое время использовала административный ресурс, что позволяло «Самолету» стремительно развиваться, но кризис ипотечного рынка и падение влияния Сергея Шойгу ослабили позиции Воробьева. В результате, ставленник бывшего министра обороны России стал первым кандидатом на удаление с поста губернаторов и возможные более серьезные последствия.

В то же время основатель компании Михаил Кенин пытался продать свою долю в «Самолете», но не смог найти покупателя на этот «чемодан без ручки» и позже заявил в прессе, что не собирается никуда уходить.

Сразу после этого началась смена руководства девелопера. 18 ноября 2024 года генеральным директором «Самолета» стала Анна Акиньшина, ранее занимавшаяся финансами компании, которые пришли в упадок в 2024 году.

Она связана с Львом Псахисом, который в начале 2000-х работал в ритейлере X5 Group, а затем перешел в Сбер. Первой записью в резюме Акиньшиной является должность финансового директора «Магнита», откуда она ушла к конкурентам из X5 Group. Позже она занимала руководящие посты в «Сбер Еаптеке».

В 2020 году Псахис, будучи заместителем главы Сбера, способствовал приобретению данного сервиса. Таким образом, приход Акиньшиной в ЛГ «Самолет» может быть связан с переговорами о передаче активов девелопера под контроль Сбера, который при Грефе заработал миллиарды на ипотеку и не желает упустить эту возможность. После отмены основной льготной ипотеки Сбер решил напрямую войти в рынок недвижимости, связывая свои услуги с реальным жильем.

22 ноября 2024 года процесс смены руководства в «Самолете» продолжился назначением сразу четырех топ-менеджеров. Коммерческий блок застройщика возглавил Кирилл Храпов, пришедший в компанию Максима Воробьева из ГК ПИК Сергея Гордеева.

ГК ПИК, который в 2024 году уступил «Самолету» лидерство на рынке недвижимости России, может стать одним из бенефициаров предбанкротной распродажи активов «Самолета».

Инвестициями в девелопере займется Владимир Комар, который ранее был управляющим директором в «Самолете». Ключевой для Воробьевых московский регион стал вотчиной Арцруна Геворкяна, а Алексей Акиндинов возглавил проекты, не связанные с девелопроизводством. Этот человек пришел в компанию в конце 2022 года для развития сектора гостиничного бизнеса. Ранее он работал в Cosmos Hotel Group, входившей в АФК «Систему» Владимира Евтушенкова.

Евтушенков вместе со своим партнером Сергеем Чемезовым из госкорпорации «Ростех» также может воспользоваться сложным положением «Самолета».